Gestione case vacanza a Verona e Dintorni

La tua seconda casa a Verona può rendere di più. Senza rischio di morosità.

Tutte le nostre recensioni sono ai massimi livelli.

★★★★★

Gestiamo appartamenti ed esclusive dimore a Verona e dintorni, trasformandoli in strutture extralberghiere di successo. Zero burocrazia, zero stress. Tu incassi, al resto pensiamo noi.

⭐ Gestione Professionale Locale (Siamo a Verona, non in un call center a Milano)
🔑 Massima Visibilità su Airbnb, Booking.com e canali diretti internazionali
🔒 Immobile Assicurato e protetto contro ogni danno

Locazione turistiche

💰 Pagamento Anticipato: L'ospite paga prima di entrare.
🔓 Massima Flessibilità: Blocchi le date e lo usi quando vuoi.
✨ Cura Maniacale: Pulizia e controllo dopo ogni check-out.

❌ Rischio Morosità: Sfratti lunghi e zero incassi.
❌ Immobile Bloccato: Non puoi usarlo se ti serve.
❌ Usura Nascosta: Vedi la casa solo dopo anni.

Affitto tradizionale

Affitto tradizionale o locazioni turistiche: Scegli la certezza del turismo internazionale!

Il nostro metodo chiavi in mano!

Burocrazia e Canali Online

Pensiamo a tutto noi: registrazione CIN, adempimenti Questura (Alloggiati Web), tassa di soggiorno del Comune di Verona e ottimizzazione degli annunci sui portali nazionali e internazionali.

Accoglienza 5 Stelle e Pulizie

Lavoriamo su percentuali. Non avrai nessuna sorpresa! Oppure affittiamo direttamente noi il tuo immobile!

Studio del Potenziale ed Home Staging

Analizziamo la tua zona (Centro, Borgo Trento, Valpolicella, ecc.) e ottimizziamo ogni dettaglio.

Nessun costo fisso o nascosto per te

Gestiamo check-in, assistenza agli ospiti in tempo reale e pulizie professionali con lavanderia industriale standard alberghiero.

Perchè noi di Verona e Dintorni?

Conosciamo Verona, vicolo per vicolo, pietra per pietra, fiera per fiera, stagione per stagione.

"Il mercato degli affitti brevi a Verona non vive di sola Arena. Sappiamo come tariffare la tua casa durante il Vinitaly, Fiera Cavalli, Marmomac ecc, come attrarre i turisti del Lago di Garda o chi cerca il relax tra i vigneti della Valpolicella.

Cambiamo i prezzi dei tuoi annunci ogni giorno tramite algoritmi predittivi per garantirti sempre la massima tariffa possibile."

Ottimizziamo l'annuncio e il revenue management ogni giorno per garantirvi il maggior numero di notti occupate.

Sappiamo esattamente cosa si aspettano i turisti dai vostri immobili e dal soggiorno a Verona (vedi alcune delle nostre recensioni sotto).

Domande e risposte!

Come gestite le pulizie e la manutenzione della casa ?

Non ci affidiamo a pulizie superficiali. Collaboriamo con imprese di pulizia professionali e utilizziamo servizi di lavanderia industriale per lenzuola e asciugamani, garantendo standard alberghieri a ogni soggiorno. Se c'è un piccolo guasto (una lampadina fulminata, un rubinetto che perde), interviene tempestivamente il nostro team di manutenzione interno, senza che tu debba muovere un dito.

Chi paga i danni in caso di problemi?

È la paura più comune, ma la gestione è totalmente sicura. Prima di tutto, selezioniamo gli ospiti tramite filtri rigidi sui portali. In secondo luogo, ogni prenotazione è coperta da coperture assicurative massive dei portali e polizze assicurative integrative professionali. Inoltre, ispezioniamo la casa a ogni check-out per rilevare immediatamente qualsiasi anomalia.

Quanto costa il vostro servizio di gestione?

Lavoriamo esclusivamente con una percentuale sui guadagni reali. Questo significa che siamo partner a tutti gli effetti: guadagniamo solo se guadagni tu. Non ci sono costi fissi mensili o sorprese. Nella nostra percentuale è inclusa la gestione completa dell'immobile, l'ottimizzazione degli annunci e l'assistenza agli ospiti.

Posso continuare a usare la casa per me o per i miei parenti?

Assolutamente sì. La flessibilità è uno dei grandi vantaggi degli affitti brevi rispetto a un contratto tradizionale di 4+4 anni. Ti basterà accedere al calendario condiviso o comunicarci le date in cui l'immobile ti serve (per scopi personali, per le vacanze o per ospitare amici) e noi bloccheremo le prenotazioni per quel periodo.

Chi si occupa della burocrazia (Questura, Comune, Codice CIN)?

Pensiamo a tutto noi. Gestiamo la registrazione degli ospiti sul portale Alloggiati Web della Polizia di Stato entro le 24 ore dall'arrivo, riscuotiamo e versiamo la tassa di soggiorno al Comune di Verona (o del tuo comune di appartenenza sul Lago/Valpolicella) e ci assicuriamo che l'immobile sia perfettamente in regola con la normativa nazionale e il codice CIN (Codice Identificativo Nazionale).

Come funziona per il pagamento delle tasse sui guadagni?

Per i proprietari privati, la formula fiscale più vantaggiosa e utilizzata è la cedolare secca al 21% (o al 26% in caso di più immobili). Come property manager, agiamo da sostituto d'imposta dove richiesto dalla legge: tratteniamo la ritenuta alla fonte e ti forniamo ogni anno la Certificazione Unica (CU) già pronta, che dovrai semplicemente consegnare al tuo commercialista o CAF per la dichiarazione dei redditi.

Collabora cono noi!

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Verona e Dintorni è il nostro ecosistema dedicato alla promozione turistica locale.

Gli immobili gestiti entrano in un progetto di valorizzazione immobiliare e locazione turistica a Verona, aumentando visibilità e valore percepito.